Theo quy hoạch đến 2030 tầm nhìn 2050, Hòa Lạc sẽ trở thành siêu đô thị vệ tinh lớn nhất Hà Nội. Những năm trở lại đây, bất động sản Hòa Lạc đang ngày càng đắt giá khi có sự xuất hiện của nhiều “ông lớn” địa ốc đầu tư vào cơ sở hạ tầng. Bài viết dưới đây hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tiềm năng bất động sản tại Hòa Lạc nhé.
Tiềm năng bất động sản Hòa Lạc khi trở thành siêu đô thị lớn nhất Thủ Đô
Theo quy hoạch Hòa Lạc, khu vực Hòa Lạc sẽ được chia thành 4 phân khu chức năng riêng biệt bao gồm: Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Khu Đại học Quốc gia Hà Nội, Khu tổ hợp y tế và Khu đô thị sinh thái Điều đáng chú ý là Hòa Lạc được kết nối trực tiếp với khu trung tâm của Thủ đô thông qua đại lộ Thăng Long, chỉ mất khoảng 30 phút để di chuyển bằng xe. Cơ sở hạ tầng tại đô thị vệ tinh này đang trở nên ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là khu công nghệ cao và tổ hợp Đại học Quốc gia Hà Nội.
Khu công nghệ cao đang đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực này. Toàn bộ cơ sở hạ tầng trên diện tích gần 1.600 ha của khu công nghệ cao đã được hoàn thành. Cụ thể, khu phần mềm chiếm 76 ha, khu nghiên cứu và phát triển 229 ha, khu công nghiệp công nghệ cao gần 550 ha, khu dịch vụ tổng hợp với diện tích khoảng 87,5 ha, và khu nhà ở…
Hiện tại, nhiều tập đoàn lớn đã xây dựng nhà máy sản xuất tại khu công nghệ cao này. Có thể kể đến như Đại học FPT, TH School, FPT Software, Viettel, các doanh nghiệp FDI như Hanwha, Nidec, Vikomed, Noble, Widia Shinki… VinGroup cũng đã khởi công xây dựng nhà máy Vinsmart thứ 2. Ngoài ra, còn có hàng chục dự án lớn khác đang được triển khai.
Theo các chuyên gia kinh doanh bất động sản, trong năm vừa qua, nhà đất Hòa Lạc đã hưởng lợi lớn từ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng. Mặt bằng giá trung bình tăng khá mạnh so với các năm trước, tăng khoảng 50-70% so với năm 2017, tùy thuộc vào từng khu vực.
Trong tương lai gần, Hòa Lạc sẽ trở thành một đô thị hấp dẫn khi lượng dân số đổ về tăng nhanh để đáp ứng nhu cầu làm việc và học tập của các nhà máy. Tuy nhiên, hiện tại, đô thị vệ tinh Hòa Lạc vẫn chưa phát triển mạnh các khu nhà ở chất lượng cao, dẫn đến việc hầu hết lao động tại các nhà máy trong khu công nghệ cao vẫn phải di chuyển bằng xe buýt từ khu trung tâm về khu vực làm việc.
Giá bất động sản Hòa Lạc thay đổi như nào khi có thông báo quy hoạch?
Dự báo giá đất tại Hòa Lạc trong tương lai sẽ có sự gia tăng đáng kể. Lý do là mặt bằng giá hiện tại vẫn còn thấp, và thị trường bất động sản tại đây đang mới bắt đầu hồi phục sau giai đoạn trầm lắng kéo dài 10 năm. Theo cuộc khảo sát, giá đất hiện tại ở các xã như Phú Cát, Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng,… và đất nền tại các khu dân cư, khu tái định cư đã tăng khoảng 30-50% so với cách đây 2 năm. Đất nền đang là sản phẩm đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhiều nhất trong khu vực này. Đồng thời, một số dự án chung cư cũng đã bắt đầu xuất hiện để đáp ứng nhu cầu.
Ngoài ra, tại siêu đô thị này, cũng đã hình thành nhiều sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, phục vụ nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai của giới nhà giàu tại Hà Nội. Các khu vực phát triển các loại hình này nằm tại Yên Bài, Hòa Lạc, Ba Vì.
Theo đánh giá của các chuyên gia, với tốc độ đầu tư đang tăng lên mạnh mẽ tại khu công nghệ cao, chỉ trong khoảng 2-3 năm tới, khu vực này sẽ sớm đạt mức công suất hoạt động tối đa với sự hiện diện của nhiều nhà máy. Đô thị vệ tinh Hòa Lạc sẽ trở thành một đô thị sinh thái lớn, mang đến môi trường sống dành cho cộng đồng có dân trí cao. Đây cũng sẽ là nơi tập trung nhiều nhà nghiên cứu, giáo sư, chuyên gia nước ngoài,… và hứa hẹn trở thành trung tâm phát triển khoa học công nghệ hàng đầu tại Việt Nam.
Trên đây là những tiềm năng sáng giá của thị trường bất động sản Hòa Lạc trong tương lai. Hy vọng rằng với những chia sẻ trên sẽ giúp giới đầu tư có cái nhìn trực quan để đưa ra quyết định có nên đầu tư hay không?
THÔNG TIN LIÊN HỆ
- Địa chỉ: Hòa lạc, Thạch Thất, Hà Nội
- Hotline: 0904 888 968
- Email: batdongsan.hoalac84@gmail.com
- Website: www.batdongsanhoalac.land
