Thị trường đất nền Hòa Lạc hiện đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư bất động sản. Điểm đặc biệt của khu vực này nằm ở vị trí chiến lược xung quanh trung tâm của Hòa Lạc, nơi tập trung nhiều dự án quan trọng quốc gia và các khu công nghiệp với vốn đầu tư đáng kể từ cả trong và ngoài nước. 

Khu Công nghệ Cao với diện tích rộng hơn 1700 ha được coi là khu vực có ảnh hưởng lớn nhất đối với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Hòa Lạc. Chính vì vây mà đất tại đây được giới đầu tư săn lùng, tuy nhiên cần có những kiến thức cần thiết trong việc đầu tư. Và dưới đây là những lưu ý khi mua đất nền khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Vị trí của lô đất

Để đầu tư vào một dự án có lợi nhuận cao, vị trí của dự án là một yếu tố cực kỳ quan trọng. Vị trí đắc địa có nghĩa là nằm trong vùng lân cận của khu đô thị, với khoảng cách không quá 3km. Điều này đảm bảo rằng dự án có khả năng đáp ứng nhu cầu xây dựng cơ sở kinh doanh và cũng phù hợp cho nhu cầu ở hoặc cho thuê. 

Cụ thể, vị trí này phải đáp ứng nhu cầu thị trường thực tế. Khi các dự án trong khu công nghệ cao bắt đầu hoạt động toàn diện, chúng sẽ thu hút một lượng lớn các chuyên gia làm việc từ trong và ngoài nước, cũng như sinh viên đến từ các trường đại học tư nhân như FPT và TH School. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các tiện ích như nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi, siêu thị và cửa hàng thời trang để phục vụ cộng đồng học và làm việc tại đây. 

Khi đó, giá đất dành cho việc xây dựng cơ sở kinh doanh có thể sẽ tăng cao hơn. Ngoài ra, vị trí này cũng phù hợp cho nhu cầu cho thuê trọ và ở. Đặc biệt, cách khu công nghệ cao chỉ 1km là khu đại học quốc gia với quy mô gần 1000 ha, cũng là một trong những dự án trọng tâm của Hòa Lạc. Do đó, giá đất xung quanh khu vực này có tiềm năng phát triển rất lớn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh lô đất

Cơ sở hạ tầng phải được đầu tư và hoàn thiện một cách kỹ lưỡng. Hạ tầng giao thông, trong đó có hệ thống đường xá, cần phải được xem xét kỹ lưỡng và phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của dự án. Các yếu tố khác như hệ thống điện và cung cấp nước cũng cần được xem xét. 

Đường xá phải đủ rộng để đảm bảo ô tô có thể đi lại một cách thuận lợi, và cũng cần phải có các tuyến đường kết nối trực tiếp đến dự án hoặc các tuyến đường lớn như quốc lộ 21 và đại lộ Thăng Long. Quan trọng nhất, không nên đầu tư vào dự án dự kiến sẽ mở rộng hoặc quy hoạch lại đường trong tương lai mà không có căn cứ cụ thể và đảm bảo.

 Tỷ lệ đất thổ cư của lô đất

Đây một yếu tố quan trọng để bảo vệ quyền sở hữu và tính pháp lý của bạn. Mặc dù có trường hợp mua đất mà không có sổ đỏ, nhưng vẫn được phép xây dựng các công trình như nhà ở, khu du lịch, và khu sinh thái, tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý của mảnh đất, quý vị nên xác minh kỹ về phần trăm diện tích đất được phép xây dựng nhà ở. Tốt nhất là mua đất có 100% diện tích là đất thổ cư để tránh các chi phí và thủ tục phức tạp liên quan đến việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp hoặc đất trồng cây sang đất ở.

Đảm bảo tính pháp lý của lô đất 

Đây là một bước quan trọng. Để làm điều này, quý vị nên tham khảo thông tin từ sở tài nguyên môi trường để biết xem đất có thuộc diện quy hoạch xây dựng dự án hay không. Cần xem xét các quy định và quy chế, chẳng hạn như việc đất có thuộc diện xây dựng đồng bộ nhà cao tầng, hoặc đất có trong diện quy hoạch dự án của khu vực. 

Ngoài ra, quý vị cũng cần tìm hiểu xem khu vực đó có các yêu cầu cụ thể về việc xây dựng nhà ở hay không, chẳng hạn như việc yêu cầu các ngôi nhà phải có thiết kế bên ngoài giống nhau hoặc có các quy định về chiều cao, cửa đi, cửa sổ.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Địa chỉ: Hòa lạc, Thạch Thất, Hà Nội

Hotline: 0904 888 968

Email: batdongsan.hoalac84@gmail.com

Website: www.batdongsanhoalac.land